Toitures originales, la quelle choisir et dans quelles conditions ?

Une toiture peut se différencier sur deux points : sa forme et sa couverture. La forme générale d’une toiture est bien souvent induite par le bâti lui-même et peut être discutée avec l’architecte ou le promoteur des travaux, dans le respect du Plan Local d’Urbanisme. La couverture quant à elle, grâce aux nouveaux matériaux, offre plus de liberté, alliant esthétisme et performances énergétiques.

Comment choisir la forme de sa toiture ?

La forme de la toiture est orientée par de nombreux critères mais rien ne vous oblige à faire réaliser une toiture traditionnelle tant que vous restez dans le cadre des directives du PLU de votre commune.

Il existe une vingtaine de forme de toits différentes. Découvrez les conseils de nos charpentier professionnels pour faire le bon choix tout en faisant preuve d’originalité.

Les toits à pans multiples

Les toits les plus simples sont composés de pans, au nombre de deux ou quatre, voir plus pour les toits en « T » (avec deux noues et plusieurs versants) mais permettent de nombreuses couvertures : tuiles ou panneaux photovoltaïques, toiture végétalisée… Cette forme est la plus proposée car elle s’adapte à de nombreuses constructions, à la plupart des climats et permet un aménagement des combles si la hauteur de ces dernières le permet.
Bien que cette forme soit la plus courante, elle vous permettra de vous démarquer par sa couverture, cette option n’est pas à négliger si vous voulez allier l’esthétisme à la performance. Vous pouvez aussi vous orienter sur deux pans asymétriques, plus originaux, qui apportent du cachet à l’habitation, tout en permettant de gagner de l’espace. Les toitures à pans multiples sont aussi idéales pour accueillir des verrières, panneaux solaires ou photovoltaïques ou d’imposantes baies vitrées en façade qui inonderont votre intérieur de lumière. L’avantage également de la multiplicité des pans est de pouvoir adapter la couverture à vos envies ou besoins : panneaux photovoltaïques sur les pans orientés au sud, verrière sur la face nord pour augmenter la luminosité des pièces, couverture en tuiles ou végétalisée… Il faut toutefois garder à l’esprit que les toitures à pans multiples sont plus onéreuses, car elles sont plus complexes à réaliser.

Les toits plats

La tendance des toits plats s’installe depuis plusieurs années, pour les constructions de maison neuves de style moderne et contemporain. Ce toit se caractérise par une légère inclinaison, entre 1% et 5% et peut-être aménagé comme un espace de vie extérieur. C’est un gain de place et de confort thermique car il n’est pas soumis aux vents et présente une surface moindre qu’un toit à pans. Cette surface réduite permet de limiter la déperdition énergétique. En revanche, vous ne disposez pas de combles aménageables et cela réduit la surface exploitable de l’habitation.
Il est idéal pour installer une toiture végétalisée, qui renforce l’isolation thermique et acoustique de l’habitation. Son utilisation est déconseillée pour l’installation de panneaux photovoltaïques ou solaires car leur ensoleillement est limité, du fait de la faible inclinaison. Pour un fonctionnement optimal il est recommandé de les installer sur des pentes allant de 30° à 35°. Les toits plats nécessitent une pose de revêtement minutieuse et technique afin de garantir une isolation et une étanchéité parfaite, nous vous recommandons de confier sa réalisation à des professionnels avertis. De plus, les toits plats ne conviennent pas forcément à tous les climats. Leur faible inclinaison n’est pas adaptée par exemple pour les régions à pluviométrie forte et ponctuelle, l’évacuation d’une grande quantité d’eau est plus problématique que sur des toits avec une inclinaison standard. Leur couverture en élastomère (EPDM) ou enduit bitumeux est peu esthétique mais n’est pas visible.

Les toits monopente

De plus en plus en plus prisé pour les nouvelles constructions, les toits à une seule pente sont un excellent compromis. Ils apportent bien sûr une allure moderne au bâti, leur petite surface permet de limiter les déperditions énergétiques et leur construction facile propose un coût de construction moindre. En effet, la charpente est simple à construire et la couverture présente moins de ponts thermiques (pas de faîtage par exemple). Le toit à un seul versant est différent du toit plat car il est plus incliné (minimum 15%), il permet alors un choix plus large de couverture (ardoises, tuiles, panneaux solaires ou photovoltaïques). Les combles peuvent être partiellement aménagées pour optimiser l’espacer intérieur de votre maison.

Toitures arrondies et en coupole

La toiture arrondie se décline sous plusieurs formes : simple, double, en casquette ou avancée. La forme arrondie permet d’aménager facilement les combles avec peu d’espace perdu.
Le plus souvent vous vous verrez proposer des couvertures en tôle ou en zinc, qui n’enlève rien au charme de cette forme originale. Si la courbure le permet, nous pouvez bien sûr opter pour une couverture traditionnelle en tuiles.

Quelle couverture originale de toiture choisir ?

Les toitures végétales

Il existe différents types de toitures végétalisées. Il faut bien la différencier de la toiture-terrasse aménagée en jardin. Ces couvertures sont inaccessibles aux habitants et la végétation s’y développe en autonomie. Un spécialiste doit vous accompagner pour choisir les meilleurs aménagements possibles selon votre région.

1. Végétalisation extensive : la couverture est composée de vivaces, de mousses et de sédums qui prospèrent de manière totalement autonome. Il n’est pas nécessaire de prévoir de système d’arrosage (sauf si la pente est trop prononcée ou dans les régions à faible hygrométrie). Cette couverture nécessite un substrat assez fin (entre 5 et 15 cm) et peut s’adapter sur la plupart des structures (TAN, béton ou bois). Les plantes, peut exigeantes en termes d’entretien et d’arrosage, ainsi que la faible épaisseur de terre en font la couverture végétale la moins onéreuse.
2. Végétalisation semi-intensive : le substrat est plus conséquent, jusqu’à 30cm d’épaisseur, et est composé de vivaces, de gazon, mais aussi de petits arbustes. Il est nécessaire de prévoir un système d’arrosage et l’accès sera prévu pour l’entretien des plantes (tailles des arbustes par exemple). L’usage du toit n’est pas prévu comme un espace à vivre à part entière.
3. Végétalisation intensive : la toiture s’apparente à un vrai jardin, son accès est nécessaire pour l’entretien des plantes. Cet aménagement n’est réalisable que sur des toits avec un pente de 5% tout au plus. L’épaisseur du substrat au sol est importante (une trentaine de centimètres), cela implique un coût de construction au départ assez conséquent afin de supporter un tel poids. Il faut ajouter à cela les coûts d’aménagement et d’entretien qui sont assez élevés.

Une toiture végétale reste complexe à mettre en œuvre et nécessite l’expertise d’un professionnel. Elle se compose de plusieurs couches : un élément porteur, un isolant, une couche d’étanchéité dans un premier temps. Puis, la partie végétale : un matériau de drainage, un filtre, le substrat et enfin la végétation.
Il est possible de mettre en œuvre des complexes de végétation « tout en un » sous forme d’une dalle pré-végétalisée et prête à l’emploi. Plus onéreuse, cette solution s’installe plus rapidement et avec de très bons rendus sur des pentes importantes. Vous pouvez optez aussi pour des tapis de sédums pré-cultivé, à dérouler, comme du gazon. Le système racinaire y est bien développé et vous permet une bonne réussite et une couverture optimale dès la première année.

Les toits-terrasse

Véritables espaces de vie, ils s’aménagent sur des toits à très faible pente (inférieure à 5%). Leur réalisation demande de la minutie et un investissement financier conséquent, toutefois vous bénéficiez d’un espace extérieur privé, et s’adapte parfaitement à l’espace urbain. Les toits-terrasses nécessitent un support spécifique qui va se substituer à la charpente traditionnelle. Ce support prend le plus souvent la forme d’une dalle en béton ou en matériau composite avec une armature en acier, ou une dalle en béton cellulaire armé. De la même manière qu’une toiture traditionnelle, ce support sera isolé et étanchéifié de manière à garantir la salubrité de la maison et son confort thermique. Les toits-terrasses nécessitent également la pose d’un garde-corps d’une hauteur minimale de 1 mètre. Il peut être plein (muret) ou à barreaux, ces derniers ne doivent pas présenter un écartement supérieur à 11 cm. Toutefois cela ne dispense pas d’une vigilance accrue !
L’aménagement quant à lui se fait telle une terrasse traditionnelle : table, salon de jardin, plantes. Il est possible de végétaliser une partie également. Les raccords d’isolation et d’étanchéité ainsi que les évacuations d’eau doivent être mis en œuvre avec beaucoup de minutie car cette couverture atypique est plus exigeante qu’une couverture traditionnelle et doit être confié à un spécialiste.
Une toiture-terrasse peut être aménagée tant sur l’habitation que sur un garage, pour par exemple ajouter un espace extérieur à la pièce à vivre ou une suite parentale.

Verrières et puits de lumière

Au-delà d’une simple fenêtre de toit, vous pouvez envisagez des aménagements plus ambitieux tels que des verrières pyramidales, des verrières modulaires coulissantes, des coupoles, des puits de lumières spécialement adaptés aux toits plats… Ces prestations haut de gamme apportent un réel bénéfice à votre confort de vie en augmentant la lumière zénithale de votre habitation. Les matériaux de nouvelle génération et les équipements proposés par les constructeurs permettent d’envisager une verrière sans les inconvénients des verrières d’antan : verre anti-UV, réflecteur de chaleur, autonettoyants, et même des vitrages intelligents (thermochromes) qui se teinteront selon le rayonnement UV. Des volets de protections également pourront être ajoutés sur les fenêtres, tant pour votre sécurité que pour vous protéger de la chaleur.
Des puits de lumière peuvent apporter une dimension exceptionnelle à une pièce à vivre, vous profiterez de la lumière naturelle plus longtemps dans la journée, et des étoiles la nuit ! Pour les aménagements sous combles, les fenêtre de toit convertibles en petit balcon sont idéales pour les petites surfaces, et vous permettre d’avoir un petit accès à l’extérieur. Impossible de les aménager, mais suffisant pour prendre l’air ! Une verrière quant à elle est idéale en couverture de véranda, et peut facilement se concevoir lors de l’extension de la maison si vous ne pouvez ou ne voulez pas rénover votre toiture.

Toitures photovoltaïques

De plus en plus utilisées, les couvertures photovoltaïques sont désormais loin des anciens panneaux solaires des débuts, peu esthétiques et volumineux. Désormais, les capteurs d’énergie solaires peuvent être dissimulés dans des tuiles et vous permettre d’avoir accès à cette énergie gratuite et renouvelable malgré des PLU et autres réglementations parfois très restrictifs ! Une couverture photovoltaïque peut être installée de manière intégrale ou partielle, selon l’orientation et l’ensoleillement de votre toit, le budget que vous souhaitez y accorder, et le rendement attendu. On estime le rendement moyen du mètre carré de tuiles solaires à 100kWh par an. Il faut compter au minimum 900€/m2 pour une installation de ce type.